木屋別墅可以辦房產(chǎn)證嗎？
作者：admin 更新時(shí)間：2020/4/26 13:01:06 瀏覽次數(shù)：57299
自然環(huán)境能夠帶給整天生活在工作、家庭壓力下的都市人們帶來心靈上的慰藉。所以厭倦了大城市的鋼筋混凝土的我們?cè)絹碓较蛲邆溧l(xiāng)土氣息的木屋和木屋別墅。
1.建造木屋可以辦房產(chǎn)證嗎？
只要擁有土地使用權(quán)，擁有房屋所有權(quán)，是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。不會(huì)因?yàn)榉孔咏ㄖ褂貌牧喜煌：龤w屬的。很多老房子都是卯榫結(jié)構(gòu)的木質(zhì)的，雖然是這樣但是還是歸屬個(gè)人所有。《房屋登記辦法》規(guī)定:集體土地上合法建造的房屋可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，所以木屋只要符合規(guī)定是合理按照正常流程辦理房產(chǎn)證的。
2.木屋房產(chǎn)證的辦理程序
自建房的材質(zhì)結(jié)構(gòu)，無論是木還是混磚等，其建筑審批的程序是一樣的。
國(guó)土資源局申請(qǐng)土地使用權(quán)證，房管局申請(qǐng)建房許可證（準(zhǔn)建證）建設(shè)局申請(qǐng)施工許可證。到房管局申請(qǐng)時(shí)，要帶設(shè)計(jì)圖。
現(xiàn)在農(nóng)村建房控制很嚴(yán)，即使是在偏僻的地方，只要有人一個(gè)電話舉報(bào)，房管局或規(guī)劃局就會(huì)來人拆除。
3.辦理木屋房產(chǎn)證要繳費(fèi)嗎？
在征得上級(jí)政府的同意，結(jié)合村、鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，按土地使用現(xiàn)狀和土管、城建部門的要求、最大寬度14m、進(jìn)深13m；特殊區(qū)域參照規(guī)劃草圖尺寸；建筑占地面積按土管部門批準(zhǔn)為準(zhǔn)；宅基地安排可采取自建戶協(xié)商或摸簽等辦法選擇。對(duì)每戶宅基地收取配套設(shè)施費(fèi)2萬元，屬本村農(nóng)戶并有老宅基地置換、附合進(jìn)入小區(qū)建房標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)土管部門驗(yàn)收合格，村給予全免交獎(jiǎng)勵(lì)。不過具體詳情還是要咨詢當(dāng)?shù)卣?/p>
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